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11月20日-21日，2025迈点文旅节暨最佳东方人才周在杭州隆重举办。作为本次大会重要组成部分、国内首个专注“县域农文旅运营方法论”的高规格论坛——全国县域农文旅发展大会在21日上午顺利召开。杭州东方网升科技股份有限公司COO兼迈点总裁罗钦发表开幕致辞。巅峰智业创始人刘锋博士受邀参会，并出席“民宿x康养x农业的收益分配与流量共生”圆桌沙龙。

刘锋博士在由浙江省乡村建设促进会常务副秘书长朱跃武主持的圆桌沙龙环节，与隐居乡里创始人陈长春、浙江省乡村经营十大教头/浙江千匠运营管理有限公司总经理宋凯、浙江天台县塔后村党总支书记陈孝形围绕“民宿、康养、农业的收益分配和流量共生”展开深度探讨，凝聚起 “构建利益共同体” 的行业共识。

面对当前消费迭代升级、民宿行业竞争加剧的市场环境，刘锋博士表示，当前民宿行业面临供给过剩等多重挑战，传统“卖房间”的模式难以为继，破局的关键在于从“流量之争”转向“价值共生”。刘锋博士强调民宿是场景载体，康养是核心内容，农业是基底依托，三者的深度融合能产生“1+1+1>111”的倍增效应。民宿产业应从1.0的“一张床”升级至3.0的“深度体验”，和周边环境更好地融合，通过“农为基、文为魂、旅为体”实现农文旅的融合发展和突破。

针对农文旅融合运营发展中，运营方、村集体、农户农民如何分工与分配问题，刘锋博士提出要“坚持有效市场和有为政府相结合”。政府、市场与村民三方需从“物理捆绑”升级为“化学融合”。政府方在顶层设计、资源整合方面提供很多支持，村集体在土地流转、资源整合和相关协助上发挥重要作用，运营方在具体的业态运营方面成为主力军，村民则通过租金、分红以及薪酬来获取利益。刘锋博士还以广东肇庆铁岗社区的案例，分享了“政府引导、村集体助力、企业运营、村民参与”的成功模式。通过打造爆款业态、引入非遗工坊，构建了良性的利益共享机制，形成稳固的利益共同体，为行业提供了可借鉴的实践样本。

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编辑| 许琪

审核| 张慧英  王政红

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